Choisir son site de location de vacances

MediaVacances.com

MediaVacances.com est un spécialiste européen de  la location de vacances entre particuliers sur internet créé en 2003. Les annonces sont diffusées sur son propre réseau international (MediaVacanze.com en Italie, MediaVacaciones.com en Espagne, etc.).

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• Création : 2003

• Offre : Particuliers 

• Modèle économique : Abonnement (89€ à 129€/an en fonction du type de bien)

• Paiement en ligne : oui - optionnel - service interne - 0,95/2,5%

• Coût annuel sur la base d'un revenu locatif de 10.000 euros : 89€-129€ (+ éventuellement 0€ à 250 € de paiement en ligne optionnel)

• Cout d'intermédiation : Faible

• Sécurité : Double authentification - Messagerie interne

• Gestion mobile : oui

• Contrôle qualité : enquête qualité et résolution du problème ou radiation en cas de confirmation des reproches faits à la location

• Avis négatifs : affichage (enquête qualité)

• Service client : FRANCE messagerie - téléphone numéro vert 0 805 69 69 30

• COVID-19 : Conseils de sécurité et désinfection aux propriétaires en collaboration avec le site de veille et d'information scientifique Coronavir.org

Abritel et Homelidays sont des acteurs généralistes rachetés par le fond texan Homeaway, lui-même racheté par le groupe Expédia en 2015. Les deux sites proposent des fonctionnalités et des tarifs très proches, voire identiques. Les annonces sont principalement diffusées en France, avec possibilité d'une présence sur les autres sites du groupe. 

 

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• Création : 1987

• Offre : Particuliers/Professionnels

• Formules : 1. Abonnement seul (399€/an) 2. Abonnement avec Paiement en ligne (249€ + 3% locataire) ou Commission seule (8% + TVA + 3% locataire, 13% avec TVA à 20%)

• Coût annuel sur la base d'un revenu locatif de 10.000 euros : 1. 399€ (abonnement seul) 2. 549€ ( abonnement avec paiement en ligne) 2. 1.260€ (commission seule avec TVA 20%)

• Paiement en ligne : oui - optionnel - prestataire externe (Yapstone) - frais 3% locataire

• International : oui (option)

• Widgets site perso : oui - calendrier - Avis qualité - Photos - carte -

• Sécurité : Double authentification - Messagerie interne -

• Gestion d'annonce sur mobile : oui

• Affichage des avis négatifs : ?  

• Protection contre les avis abusifs : réponse du propriétaire

• Service client : FRANCE - contact téléphone et messagerie

• Garantie propriétaire : oui 

• Assurance locataire : oui

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Airbnb

Airbnb est un site américain à couverture mondiale offrant une variété d'hébergement plutôt axé sur le tourisme citadin de courte durée, en concurrence directe avec l'hôtellerie.
 

• Création : 2008

• Offre : Professionnels/particuliers 

• Formule : commission (6 à 12% de frais de service voyageur + 3% frais hôtes + TVA )

• Coût d'intermédiation annuel sur la base d'un revenu locatif de 10.000 euros : 1080€ à 1800€ (avec TVA 20%)

• Coûts d'intermédiation : élevés

• Paiement en ligne : oui - obligatoire - service interne - 

• Sécurité : Double authentification - Messagerie interne 

• Gestion mobile : oui

• Protection contre les avis abusifs : Réponse du loueur

• Service client : Téléphone (Etranger) - Messagerie

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Seloger

Seloger fait partie du groupe Axel Springer. Son positionnement de spécialiste de l'immobilier et ses liens avec les agences en font un acteur de choix pour dans le domaine de la location professionnelle. Cependant, depuis quelques années, le site développe une offre de location de vacances des particuliers. 

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• Creation : 1996

• Modèle économique : Abonnement (99€ à 499€ en fonction de la priorité d'affichage )

• Coût d'intermédiation annuel sur la base d'un revenu locatif de 10.000 euros : 99€ à 499€

• Coût d'intermédiation : ?

• Offre : Professionnels/Particuliers 

• Paiement en ligne : non

• Sécurité : messagerie interne - Double authentification ? 

• Gestion d'annonce sur mobile : oui

• Alerte demande SMS : oui

• Affichage des avis négatifs : pas d'avis locataires 

• Service client : Téléphone ? - messagerie

Amivac

Racheté par Seloger en 2016, Amivac est un site généraliste. 

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• Création : 1990 (Praxis)

• Offre : Professionnels/Particuliers 

• Formule : Abonnement (95€)

• Coût d'intermédiation annuel sur la base d'un revenu locatif de 10.000 euros : 95€

• Coût d'intermédiation : faible 

• Paiement en ligne : non

• Sécurité : Pas de messagerie interne, ni de double authentification

• Gestion d'annonce sur mobile : non

• Alerte demande SMS : non

• Messagerie spécialisée : non

• Affichage des avis négatifs : ?

• Service client : Géré par Seloger depuis le rachat du site

Papvacances

Papvacances est la déclinaison du site Pap. Le site est, avec MediaVacances, l'un des rares sites dédiés aux particuliers. 

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• Offre : Particuliers 

• Formule : Abonnement (129€/an )

• Coût d'intermédiation annuel sur la base d'un revenu locatif de 10.000 € : 125€

• Coût d'intermédiation : faible 

• Paiement en ligne : non

• Sécurité : ?

• Gestion mobile : oui

• Affichage des avis négatifs : ?

• Service client : 

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Wimdu

Wimdu est un site allemand fonctionnant à la commission (paiement en ligne obligatoire). 

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• Creation : 2003

• Offre : Professionnels/Particuliers 

• Formule : Commission (frais non communiqués sur le site avant inscription, environ 15% + TVA )

• Coût d'intermédiation annuel sur la base d'un revenu locatif de 10.000 euros : 1800€

• Coût d'intermédiation : élevé 

• Paiement en ligne : oui

• Sécurité : Messagerie interne - Double authentification ?

• Gestion mobile : oui

• Affichage avis négatifs : oui

• Service client : Téléphone ? - messagerie

Housetrip

Housetrip est un site d'origine anglaise fonctionnant comme Airbnb et Wimdu, avec une rémunération à la commission. 

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• Creation : 2009

• Offre : Professionnels/Particuliers 

• Formule : Commission (frais non communiqués sur le site avant inscription, environ 15% + TVA )

• Coût d'intermédiation annuel sur la base d'un revenu locatif de 10.000 euros : 1800€

• Coût d'intermédiation : élevé

• Paiement en ligne : oui

• Sécurité : Messagerie interne - Double authentification ?

• Gestion mobile : oui

• Affichage avis négatif : oui

• Service client :